抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解例項
抵押人死亡後抵押權是否消滅
您好，針對您的抵押人死亡後房屋抵押權是否消滅問題解答如下：不會，抵押人死亡，但抵押權並不隨抵押人的死亡而一併消亡，既然抵押權仍然存在，抵押權人就有權通過拍賣、變賣抵押權實現優先受償權，抵押物的合法繼承人或者代管人應當繼續履行原抵押合同。《城市房地產抵押管理辦法》第二十四條，企業、事業單位法人分立或者合併後，原抵押合同繼續有效，其權利和義務由變更後的法人享有和承擔。 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失蹤時，其房地產合法繼承人或者代管人應當繼續履行原抵押合同。
如果還有不明白的地方，可以諮詢本站網相關律師，根據你的實際情況，為你解決問題。
