現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
抵押房屋能否買賣
(一)我國法律的相關規定
根據《中華人民共和國擔保法》第四十九條規定：“抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人，並告知受讓人。”《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條規定“經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租”，“抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權”。
(二)發展商出售抵押房有一定的條件
政府有關部門沒有明文規定發展商不得售賣抵押房，發展商出售抵押房的條件是：
1、銀行出具證明書;
2、發展商不隱瞞抵押房事實。;
總的來說，如果買家看中的那套房子剛好是抵押房，衡量購買與否的標準是，首先要從多方面瞭解發展商的資質和誠信度，一般品牌好的大型發展商，只要在《認購書》上將解押和付款時間寫得更具體一些，而且發展商沒有刻意隱瞞事實，一般都可以進行買賣。
