租房未到期房東毀約如何處置
違約方應承擔違約責任。根據有關規定，租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低於實際發生的損失，守約金；如果約定的違約金過分高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此；租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
