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有關房東的精選法律大全
有關房東的精選法律大全
安置房房東不配合過戶怎麼辦
2023-12-15
安置房房東不配合過戶怎麼辦如果安置房房東房東不配合過戶的;可以按照合同要求其配合過戶,對方仍不配合的,可以要求其賠償違約金及相關損失,也可以向人民法院起訴。【法律依據】《民事訴訟法》第一百一十九條,起訴條件,起訴...
租房沒有合同房東讓搬如何辦
2024-04-01
一、租房沒有合同房東讓搬如何辦租房沒有合同房東讓搬租客應當及時搬離,搬離時返還的房屋應當符合按照約定或者房屋性質使用後的狀態。租房沒有合同視為不定期租賃,雙方可以隨時解除租賃關係。《民法典》第七百零七條租...
房東收到尾款不交房
2024-03-06
過戶後多久收到尾款如果買方貸款買房,賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定,不同的貸款形式,收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類,貸款形式有五種:商業貸款,市屬公積金貸款...
房東惡意漲房租趕人走應該如何辦
2024-01-07
一、房東惡意漲房租趕人走應該如何辦房東惡意漲租,如果是在租賃期間,房屋租賃合同期內,出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租,違反雙方簽訂的租賃合同約定的,承租人有權要求房東按照租賃合同約定的租金繼續履...
房屋轉租房東同意後反悔
2023-12-07
未經房東同意轉租有什麼後果非法轉租是指承租人未經出租人同意而進行的轉租。在非法轉租中,承租人的轉租行為是違法行為,承租人應賠償出租人因此所受的損害,出租人也有權終止合同。非法轉租時,當事人之間發生如下法律後果...
尾款到位房東不交房
2024-03-06
政府如何在徵地過程中保障補償款到位為防止拖欠徵地補償款,確保補償費用及時足額到位,各地應探索和完善徵地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時,根據徵地規模與補償標準,測算徵地補償費用,由申請用地單位提前繳納預存徵...
房東私自進入租客房間可以起訴嗎
2024-01-11
房東私自進入租客房間可以起訴嗎房東私自進入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效後,在租賃期限內租客對房屋享有使用權;享有使用權的租客可以不允許其他人未經允許進入其租賃的房屋,包括房東如果擅自進入...
房子轉租要經過房東同意嗎
2024-01-09
房子轉租要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。依據我國相關法律的規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠...
二手房房東糾紛怎麼辦
2024-01-28
和二手房房東租房發生糾紛怎麼辦您好,關於“二手房房東糾紛怎麼辦”這個問題,我的解答如下:1/6分步閱讀雙方協調處理。發生糾紛後,雙方應該先自行協商,瞭解對方的理由和需求,帶著解決問題的態度處理問題。2/6第三方介入調解...
房屋轉租房東知道沒反對
2023-12-07
轉租房屋有哪些注意事項轉租房屋是指在房屋租賃合同有效期限內,承租人不退出租賃關係,而將租賃物出租給次承租人使用收益。轉租房屋涉及到的法律關係比較複雜,需要謹慎處理,下面本文為您具體分析需要注意的事項:(一)承租人...
房東提前終止租房合同違約金該如何付
2024-04-01
房東提前終止租房合同違約金該如何付1、違約金可以先協商,協商不成按照租房合同中的約定賠償。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。3、...
燃氣用具超過國家報廢期限 | 發生事故房東是否承擔責任
2024-01-08
一、燃氣用具超過國家報廢期限,發生事故房東是否承擔責任1、依據《民法典》的規定,出租人出租房屋時,出租的房屋及用具在保障承租人的安全,所以因燃氣用具超過報廢期限,造成承租人人身損害的,出租人要承擔賠償責任。2、法...
房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任
2023-12-30
房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任1、房屋漏水房東需要承擔連帶責任,因為房東對出租房屋負有維修義務,如果未在合理期限內進行維修的,承租人可以先行維修,但最終費用仍由房東承擔。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第...
租房期間,房東要把房子賣了,違約了應應該如何辦
2024-01-07
一、租房期間,房東要把房子賣了,違約了應應該如何辦在出租期間,如果房東需要出賣房子,應該是先提前通知租戶,如果租戶不願意繼續承租,可以與房東解除租賃合同。如果租戶願意繼續租賃,則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原...
租客違法可否會影響到房東
2024-01-09
租客違法可否會影響到房東1、租客違法一般是不會影響到房東的,但如果房東對租客使用其房屋進行違法犯罪活動知情但刻意隱瞞的,則可能構成窩藏包庇罪。《刑法》規定,明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財物,幫助其逃匿或...
房東不給辦暫住證
2024-02-25
辦暫住證房東要交稅嗎不需要交稅的,辦暫住證與交稅問題無直接關係。國家稅法規定單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納...
房東協議糾紛怎麼辦
2024-01-28
房東協議糾紛怎麼辦先協商,協商不成向法院起訴。協議糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商,協議當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,協議當事人如果不能協商一致,可以要求有關...
房東合同有糾紛怎麼辦
2024-01-28
房東合同有糾紛怎麼辦先協商,協商不成向法院起訴。合同糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商,合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,合同當事人如果不能協商一致,可以要求有...
房租到期房東有權清空房內東西嗎
2024-04-01
一、房租到期房東有權清空房內東西嗎房租到期房東一般無權清空房內東西。租客房租到期房東有權從押金中扣取租客應當繳納的租金,扣取的數額應相當於租金數額及違約金數額,同時可以通過法律手段追究租客的違約責任並有權...
最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決
2024-04-01
最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決房客沒繳租就跑了,房東索要無果,可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支...
房東不解除租房合同怎麼辦
2023-12-14
一、房東不解除租房合同怎麼辦房東不解除租房合同租客可以根據實際情形與房東進行協商,或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向房東送達退租通知,通知到達房東時解除租房合同。《民法典》第五百六十二條當事人協商一...
房東不讓轉私自轉讓協議
2024-02-25
可以私自轉讓土地使用權嗎不可以。凡是未按照未按法律規定的條件和程式私自將土地使用權轉移給受讓方的,都屬於非法轉讓土地使用權行為。依據相關法律法規,非法轉讓土地使用權的處罰有:處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或...
我想諮詢一下房子轉租需要經過房東嗎
2024-01-09
我想諮詢一下房子轉租需要經過房東嗎房子轉租需要經過房東。在不經過房東同意的情況下轉租的,房東可以解除租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與...
房東終止合同還要付違約金嗎
2023-12-15
房東終止合同還要付違約金嗎依據我國法律的規定,簽訂房屋租賃合同後,房東單方面終止租賃合同的,是屬於合同違約的情形,承租人可以要求出租人承擔違約責任,如繼續履行合同,支付違約金等。當事人一方不履行合同義務或者履行合...
原房東債務糾紛
2024-04-07
正常價格交易的房子,原房東有債務糾紛怎麼辦房子被查封了嗎?你付款了嗎?是在查封前還是查封后付的款?如果房子目前狀態未查封,你籤合同付款後正常過戶即可。如果你在查封前付了房款,且房子已交付給你,根據規定你可以要求法...
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