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有關房東的精選法律大全
有關房東的精選法律大全
你好關於房子轉租需要經過房東嗎
2024-01-09
你好關於房子轉租需要經過房東嗎房子轉租需要經過房東。在不經過房東同意的情況下轉租的,房東可以解除租賃合同。根據《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租...
找中介租房是當場跟房東籤合同嗎
2024-03-06
轉租是跟房東籤合同嗎需要和第三方進行簽訂合同的,這個第三方還需要和現在的房東簽訂,因為這個房子是屬於房東的,他擁有絕對的處理權,如果房東不同意,自己把房子轉租出去的話,自己是沒有辦法的,到時候有可能會構成違約。轉租...
針對租客違約的情況下 | 作為房東是否可以不退租金
2024-01-09
針對租客違約的情況下,作為房東是否可以不退租金能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約,房東可以主張違約金。法律規定,當事...
房東收了定金後不賣了
2024-03-06
交了買房定金房東不賣了也不退定金該怎麼辦你好,建議你通過訴訟解決。根據我國《擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履...
租房合同房東找人代簽 | 合同是否有效有沒有法律規定
2024-01-27
租房合同房東找人代簽,合同是否有效有沒有法律規定委託他人代簽合同,是可以的。代替別人籤合同,應當有授權委託書,否則代簽合同就不能生效。委託形式有口頭委託和書面委託。但是行為人沒有代理權、超越代理權或者代理...
出租人是指的房東還是房客
2024-04-07
出租人是指的房東還是房客1、租賃方是租客。2、根據相關法律規定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。3、且租賃合同一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限...
上海居住證辦理流程2023 | 房東
2024-02-25
上海居住證辦理要多久?有哪些流程?【為您推薦】高縣律師開平市律師金牛區律師武功縣律師恩平市律師竹溪縣律師庫爾勒市律師鼎湖區律師外地人想要在上海安家立業,就要去上海的社群服務中心辦理居住證。因為無論你身在何處...
房東只在我的合同上修改續簽
2024-04-04
我在合同上簽字了要付賠償責任嗎除了有重大誤解或受到脅迫等非出於簽字人真實意願的,則需要就此合同承擔自己的義務,如有違約賠償義務則需要賠償。...
暫住證是要本人去辦還是房東去辦
2023-12-06
辦暫住證房東要交稅嗎不需要交稅的,辦暫住證與交稅問題無直接關係。國家稅法規定單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納...
發生經濟糾紛和房東無關
2024-02-23
經濟糾紛概述(一)定義經濟糾紛在民商事糾紛中佔有很大比例,是在經濟活動過程之中,不同的經濟行為主體因為不同型別的經濟活動而形成的民事權利義務關係。這樣的糾紛要經由民事訴訟的途徑進行處理,因此經濟糾紛責任承擔主...
房東悄悄賣房租客是否擁有優先購買權
2024-01-08
房東悄悄賣房租客是否擁有優先購買權房東悄悄賣房租客是有優先購買權的。根據相關法律規定,出租人決定出賣房屋的,應當在合理期限內通知承租人,如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的,承租人可...
二手房房東反水糾紛起訴
2023-12-07
二手房房東違約如何起訴可到你所在地轄區人民法院領一張訴狀,根據法院相關格式把訴狀填寫好(包括起訴物件相關資訊、您所提供的相關證據,上面寫的很清楚),然後遞交給法院,法院會在七個工作日內通知你們雙方開庭時間,到開庭當...
原房東債務糾紛
2024-04-07
正常價格交易的房子,原房東有債務糾紛怎麼辦房子被查封了嗎?你付款了嗎?是在查封前還是查封后付的款?如果房子目前狀態未查封,你籤合同付款後正常過戶即可。如果你在查封前付了房款,且房子已交付給你,根據規定你可以要求法...
房屋租賃未到期房東
2024-02-23
根據房屋租賃合同是否有租賃期限,可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。內容編輯《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定,房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括...
租房期間房東私自換鎖怎麼辦
2023-12-30
租房期間房東私自換鎖怎麼辦房東如無正當理由擅自進入房客的出租房私自入室換鎖(私闖民宅)算違法,這是私闖民宅的行為。私闖民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非經住宅主人許可或有權機關未依法定程式擅自侵入他人住宅的行...
租房未到期房東毀約怎麼樣解決
2024-03-30
租房未到期房東毀約怎麼樣解決違約方應承擔違約責任。根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方...
租房合同房東提供嗎
2024-03-07
租房合同房東違約怎麼辦甲方(房東)違約責任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租...
租房遇上房東中途違約怎麼辦
2024-03-07
租房房東違約怎麼辦1、房屋租賃合同履行期間,如果房東違約,租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失。根據合同法第一百零七條的相關規定:2、如果,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
燈壞了房東是否是應該負責
2024-01-11
燈壞了房東是否是應該負責1、燈壞了如果不是承租人的過錯導致的,房東應該負責。法律規定,承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。2...
房子轉租需要經過房東同意嗎
2024-01-09
房子轉租需要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出...
房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任
2023-12-30
房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任1、房屋漏水房東需要承擔連帶責任,因為房東對出租房屋負有維修義務,如果未在合理期限內進行維修的,承租人可以先行維修,但最終費用仍由房東承擔。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第...
租客對租賃房屋的裝修是不是能向房東主張裝修補償
2024-01-07
一、租客對租賃房屋的裝修是不是能向房東主張裝修補償首先承租人裝修租賃房屋應當經出租人的同意,承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用,由承租人自己負擔。承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,承租人請求出租人補...
租房合同沒到期房東不肯租怎麼辦
2024-02-28
租房合同沒到期房東反悔怎麼辦房屋租賃合同未到期,房東(甲方)單方面反悔屬於違約行為,建議:1、看雙方簽訂的房屋租賃合同內,關於合同未到期,甲乙雙方任何一方解約的違約責任是如何約定的,違約方應承擔什麼樣的責任和賠償。按...
房東不讓轉租又不給退押金的如何處理
2023-12-15
房東不讓轉租又不給退押金的如何處理1、房東不讓轉租又不給退押金租客可以根據實際情況與房東進行協商,協商未取得一致的,租客可以邀請居委會敦促房東履行退還押金的義務;仍不能解決問題的,承租人可以根據租賃合同中的有...
承租戶汙染環境房東的責任是什麼
2024-03-25
一、承租戶汙染環境房東的責任是什麼未在租賃協議中約定汙染物防治責任和義務的,由出租人(房東)承擔汙染物防治責任和義務,明確要求承租人依法依規生產經營,防止出現汙染環境等問題,提醒或協助承租人辦理相關環保手續,做到...
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