房屋付清房款但房東不過戶

按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款

根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。夫妻離婚房子過戶有貸款。