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有關房子的精選法律大全
有關房子的精選法律大全
婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配
2024-04-01
一、婚前房產登記雙方名字離婚房子如何分配婚前房產登記雙方名字離婚房子一般是夫妻自行協議分配的。若雙方協議不成,屬於個人全款出資的情形下,一般不分配,雙方共同出資的,則由人民法院根據房產的具體情況,按照照顧子女、...
結婚領證前買的房子是個人的嗎
2024-04-12
一、結婚領證前買的房子是個人的嗎領證前買的房子是否屬於夫妻共同財產,需要根據雙方的出資有情況,以及房屋的登記情況進行判斷的,具體存在以下情形:1、婚前夫妻一方全款購買的房子(1)結婚前一方出資買房,並在結婚前已經支...
小產權房子可以抵押貸款嗎
2024-03-22
小產權房子可以抵押貸款嗎產權房是在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金,產權證由鄉政府或村政府頒發,而不是國家房管部門頒發,所以實際上是沒有真正的產權。按照相關規定,沒有國有土地使用證、預售許可證的房子,不...
你好問一下父母的房子怎麼繼承
2024-03-23
你好問一下父母的房子怎麼繼承父母的房子,按照遺贈扶養協議、遺贈協議、遺囑以及法定繼承的順序繼承,若父母對於房產沒有留下遺贈協議、遺囑以及遺贈撫養協議的,應按照法定繼承的順序繼承,第一順序:配偶、子女、父母。第二...
農村宅基地房子抵押貸款
2024-04-01
農村宅基地可以抵押貸款嗎農村宅基地可以抵押貸款嗎,國務院印發了《關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》(以下簡稱《意見》)。《意見》提出了試點農村宅基地抵押貸款五項新政策:1、...
房子歸小孩監護人可賣房嗎
2024-04-01
房子歸小孩監護人可賣房嗎房子歸小孩監護人不可以賣房,房子歸小孩的,房子的所有權人是小孩,監護人不得隨意處分被監護人的財產;監護人要賣小孩的房子必須等孩子成年之後,經過孩子的同意,才可以賣。根據2021年生效的《中華人...
2024年父母房子給子女
2024-03-29
父母房子給子女父母的房子給子女可以通過買賣、贈與、繼承的方式將房屋過戶給子女。房產贈與子女,受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證,到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後,這種贈與行為才具有法律效力...
夫妻離婚房子分給孩子寫誰的名字
2024-03-30
夫妻離婚房子分給孩子寫誰的名字1、孩子作為房子共有人之一,處理房子時要經孩子同意,小孩年滿18週歲就可以自行處理,如果父母離婚要分財產,孩子有產權,誰有孩子的監護權,誰就管理孩子的財產,就能拿到房子的三分之二。2、根據...
宅基地和房子
2024-04-01
宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件2、由於...
房子繼承公證怎麼收費?
2024-04-12
一、房子繼承公證怎麼收費房屋繼承公證處公證費用按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200元,另外,還需要收到房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅,法定繼承人繼承房地產,免契...
房子漏水應該要找誰投訴處理
2024-03-25
房子漏水應該要找誰投訴處理房子漏水可以先找物業,如果房屋在相關法律規定的保修期內,物業需要儘快聯絡開發商進行處理,如果房屋已經過了保修期就需要自己負責,物業公司需要進行協助。如果物業不處理的,可以向居委會投訴,也...
民法典規定夫妻離婚房子按揭貸款怎麼處理
2024-04-01
民法典規定夫妻離婚房子按揭貸款怎麼處理【問題解析】夫妻離婚,房子按揭貸款由獲得房產的一方獨自償還。婚後購買的房子一般屬於夫妻共同財產,法院可根據房產的實際情況,將房子判給一方,然後另一方獲得同等價值的賠償。【...
婚前買房婚後房子貸款離婚時 | 怎麼辦
2024-04-08
婚前買房婚後房子貸款離婚時,怎麼辦1、婚前個人首付,婚後共同還款雖然房子在婚前是由個人進行首付的,但是夫妻雙方共同還貸,儘管房產證只有一個人的名字,房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況,夫妻需自行商議。對於不能達...
房子沒入住可以遷戶口嗎
2024-03-22
房子沒入住可以遷戶口嗎不可以。根據戶籍管理相關的規定,住宅房屋辦理產權人入戶手續,有一個非常重要的前置條件,即:房屋實際已經交付使用。為了印證這個條件是否具備,公安戶籍管理部門在辦理入戶手續時,會要求提供:1、由小...
產權到期房子歸屬誰所有
2024-04-01
一、產權到期房子歸屬誰所有房子70年到期,其實是指商品房70年的土地使用權期限,而土地使用權是房屋產權的組成部分之一。依照我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,居住用地的最高年限為70年。但是70年到期後,房...
房產抵押貸款對房子面積有要求嗎
2024-03-22
房產抵押貸款對房子面積有要求嗎您好,對於您提出的問題,我的解答是,房子抵押貸款,對面積大小沒有要求,主要看房產的評估價值,抵押貸款一般貸總房價的70,大多數銀行要求10萬起貸,所以評估房價需在14.3萬以上,因此,如果面積乘以...
沒房本的房子怎麼買
2024-03-28
你好我買的房子沒房罩怎麼辦你好,根據我國法律,沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的,房屋買賣合同原則上屬於無效合同。但是,如果買了該類房屋且已經實際居住的,買房人的居住權可以獲得法律的保護。如果房屋產權取得後雙方...
欠貨款找不到借款人房子能拍賣嗎
2024-04-11
欠貨款找不到借款人房子能拍賣嗎可以。1.對於發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。2.法院對原告與被告之間的糾紛作出的判決是生效法律文書,具有強制執行的效力。原告可以依據生效的法律文書向法院申請執行,由...
房子訂金能退回嗎
2024-04-01
一、房子訂金能退回嗎房產定金可以退,但需滿足規定的條件。如果收受定金一方違約,不簽訂購房合同,則定金應當雙倍退還。法律規定債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合...
網籤備案過的房子能過戶嗎
2024-03-25
名譽權和隱私權不同之處有什麼名譽權與隱私權屬於人格權範疇,兩者均以尊嚴性精神利益為客體,從定義上看,名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利,而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由...
農行房子抵押貸款需要哪些材料辦理
2024-03-22
農行房子抵押貸款需要哪些材料辦理您好,在辦理農行房子抵押貸款時,您需要的流程有:1.貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;2.申貸資料準備:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全;3.看房評估(或勘...
房子抵押貸款房照在銀行
2024-04-01
房子抵押貸款房照在銀行是規定的喃?如果你到房管辦理他項權證,可以把權證抵押給銀行,你拿著房產證,不過房產證上會有註明和戳記,註明住房已經抵押,辦理了權證,以後還清貸款,憑手續可以辦理登出權證抵押,如果你沒有辦理權證,只有...
房子繼承公證費怎麼收取
2024-04-12
房子繼承公證費怎麼收取1、房子繼承公證費具體的收取標準一般都是由辦理公證的公證機構確定的,當事人可以前往辦理公證的公證機構查詢,以具體的查詢結果為主。2、繼承房屋因所在城市的不同,所在區域的不同,本身建築面積的...
房子可以公證成共同財產嗎
2024-03-30
公證房子共同財產嗎您好,針對您的房子可以公證成共同財產嗎問題解答如下:直接憑結婚證和身份證,和結婚證,戶口本,房產證,兩人一起到房管,辦理加名字手續,重辦你倆姓名房產證,就可以,花費是幾百元。沒有稅費。就達到你的目的。而...
父母付首付自己還貸房子歸誰
2024-03-28
父母付首付自己還貸房子歸誰父母付首付自己還房貸,如果房子登記在自己名下的,並且在婚前將房貸償還完的,屬於自己的個人財產。如果父母付首付,房子的貸款由婚後的夫妻共同財產償還的,屬於夫妻共同財產。【法律依據】《民法...
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