一、民法典中無產權證房子如何買賣
無產權證的房屋，當事人在協商一致的情況下可以買賣，當事人要簽訂房屋買賣合同，但不能辦理產權登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；
未辦理物權登記的，不影響合同效力。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
二、房屋買賣賣方不配合房產過戶怎麼辦
首先，購房合同有約定的按約定。
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方籤的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。
其次，不管是否有合同約定，雙方可以協商解決。
為繼續履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比如說因為賣家家裡其他人的阻止。
瞭解真實情況後，還堅持買那套房的，可以試試雙方協商處理。
最後，協商不成時可以去法院起訴處理。
如果雙方協商不成，買家可以收集相關證據到法院提起訴訟，要求對方繼續履行合同，配合辦理過戶手續，並賠償損失。
或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，並賠償損失。
按規定，如果雙方有房屋協議，賣家有義務配合辦理過戶手續。
因為，買賣協議書中房屋過戶需要買賣雙方同時到場辦理產權變更登記，否則不可能合法辦理過戶手續。
因此，通常在購房協議書中，就會明確出賣人具有按時配合辦理過戶的義務。
即使在購房協議書中沒有詳細約定，根據相關法律規定，出賣人是必然有協助辦理過戶手續的義務的。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，無房產證房屋進行買賣的，當事人可以簽訂房屋買賣合同，並且在合同中約定不辦理房屋過戶登記，當事人約定後，房屋不能過戶的，不影響房屋買賣合同效力。
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