房屋租賃風險評估

房屋租賃法律風險有哪些怎麼避免房屋租賃糾紛

具體來說，可以概括為以下三種類型：一、損害賠償糾紛房地產租賃關係中的損害賠償糾紛同其他法律關係中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有如下幾種：1.房屋損壞賠償；2.人身或財物損害賠償；3.侵犯房屋共有人合法權益賠償。二、租金支付糾紛這是最為常見的一種糾紛。出現租金支付糾紛後大致會出現三種處理方法：1.租賃雙方協商一致，要麼房客及時付清租金，要麼房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；3.解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關係。三、其他糾紛房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。