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有關房子的精選法律大全
有關房子的精選法律大全
貸款房子抵押貸款可以嗎
2024-04-07
公積金貸款的房子可以抵押貸款嗎可以。抵押貸款的貸款條件:1.有合法的身份;2.有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;3.有合法有效的購房合同;4.以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10...
買完房子給幾份合同
2024-03-17
買房子需要籤幾份合同買房子需要籤幾份合同,根據分款的方式不同,數目也不同。按揭是五份,一份客戶自留,一份公司留檔,一份房產局備案,一份銀行留檔,一份繳納契稅時留檔。全款和分期付款客戶,是四份一份客戶自留,一份公司留檔,一...
離婚時 | 房子能過戶給孩子嗎
2024-04-07
離婚時,房子能過戶給孩子嗎夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產,離婚時,雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關,如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。但值得注意的是,夫妻決定將共有房產贈與孩子後,孩子若是成年人,可...
已網籤未備案的房子更名
2024-04-06
異地領取離婚證一、離婚登記的條件l、男女雙方必須自願離婚。2、雙方均具有完全民事行為能力。3、當事人持有離婚協議書,協議書中必須載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見...
精神病離婚房子怎麼分
2024-03-25
精神病離婚房子怎麼分視具體情況而定。如果男女一方婚前買的房產,雙方沒有約定婚前財產歸共同所有的,那麼婚前財產就屬於個人財產,房產屬於購買房產的配偶。男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各...
買完房子合同遲遲不給怎麼辦
2024-03-17
買完房子合同遲遲不給怎麼辦購房合同不給做法如下:1、可以向開發商索要,如果原件確實只有3份,可以要求提供影印件並在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供,可以要求房產管理部門介入。2、索要過...
廣州市宅基地房子買賣
2024-04-01
廣州市宅基地房產轉名過戶問題?農村住房宅基地可以買賣嗎?1.根據相關規定農村住房宅基地可以買賣。2.農村宅基地只能在本村範圍內轉讓,(即購買者必須是戶口為本地域的村民)3.購買者必須是農村戶口。4.依照你的描述,該宅基地...
房子漏水應該該找誰投訴處理
2024-03-25
房子漏水應該該找誰投訴處理房子漏水可以先找物業,如果房屋在相關法律規定的保修期內,物業需要儘快聯絡開發商進行處理,如果房屋已經過了保修期就需要自己負責,物業公司需要進行協助。如果物業不處理的,可以向居委會投訴,也...
沒有房子怎麼獨立戶口的
2024-03-22
沒有房子怎麼獨立戶口的1.沒有房子不可以獨立戶口。辦理單獨立戶,申請人必須具有私有房屋所有權證;申請人需持私有房屋所有權證、戶口簿、身份證到當地政務中心戶籍所在地派出所視窗辦理分立戶手續;居住在非住宅用房和違...
按揭逾期房子可以抵押貸款嗎 | 怎麼規定
2024-03-22
按揭逾期房子可以抵押貸款嗎,怎麼規定法律分析按揭逾期房子可以辦理貸款,進行二次抵押。抵押人和抵押權人簽訂書面貸款合同後,攜帶房屋所有權證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等相關材料共同到房屋所在地的...
農村房子損壞賠償制度
2024-03-17
劃痕險賠償制度劃痕險全稱車身劃痕損失險,家庭自用車輛、非營業車輛可投保,是指在保險期間內,保險車輛發生無明顯碰撞痕跡的車身表面油漆單獨劃傷,保險公司按實際損失負責賠償。一般保險公司對劃痕險有15%的免賠。而且劃...
商品房網籤備案區別有哪些 | 房子網籤後多久備案?
2024-04-07
一、商品房網籤備案區別有哪些1.網籤和備案區別就在於網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋,防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。2.而網籤和備案區別是備案是根據我國建設部所頒...
還沒起訴找不到欠債人房子能拍賣嗎
2024-03-08
還沒起訴找不到欠債人房子能拍賣嗎可以。1.對於發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。2.法院對原告與被告之間的糾紛作出的判決是生效法律文書,具有強制執行的效力。原告可以依據生效的法律文書向法院申請執行...
2024年父母房子給子女
2024-03-29
父母房子給子女父母的房子給子女可以通過買賣、贈與、繼承的方式將房屋過戶給子女。房產贈與子女,受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證,到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後,這種贈與行為才具有法律效力...
房子沒有過戶但有轉讓合同有效嗎
2024-04-07
一、房子沒有過戶但有轉讓合同有效嗎1、有效。房屋轉讓合同是當事人依法簽訂的具有法律效力,但房屋的所有權是以登記為準的,所以房屋沒有過戶的,物權未設立,不得對抗善意第三人。2、《中華人民共和國民法典》第二百零九條...
欠貨款找不到借款人房子能拍賣嗎
2024-04-11
欠貨款找不到借款人房子能拍賣嗎可以。1.對於發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。2.法院對原告與被告之間的糾紛作出的判決是生效法律文書,具有強制執行的效力。原告可以依據生效的法律文書向法院申請執行,由...
父母的房子怎麼繼承最好
2024-03-23
父母的房子怎麼繼承最好你父母的房子是可以的,但是宅基地卻是不能繼承的。如果你在那房子裡住是沒有問題的,但是你不可以轉賣,翻建。法律規定,農村宅基地不能作為遺產進行繼承。但是,有時候也存在特殊情況,根據“地隨房走”...
油田房子產權證
2024-04-01
產權證房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保障。...
您好諮詢一下房子首付不夠能貸款嗎
2024-03-23
您好諮詢一下房子首付不夠能貸款嗎房子首付不夠可以向除銀行以外的其他貸款機構申請貸款支付購房首付款。申請銀行的住房貸款的前提條件是借款人能夠以自籌資金支付購房的首付款,憑首付款支付憑證才能申請到銀行的購房...
戶主過世房子怎麼處理
2024-03-22
戶主過世房子怎麼處理一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍,辦理死亡證明;二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是...
夫妻按揭房子怎麼過戶手續
2024-03-25
夫妻按揭房子怎麼過戶手續夫妻按揭房子過戶手續:按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。過戶可以有兩種辦法:提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重...
還沒起訴沒找到債務人房子能拍賣嗎
2024-03-20
還沒起訴沒找到債務人房子能拍賣嗎可以。1.對於發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。2.法院對原告與被告之間的糾紛作出的判決是生效法律文書,具有強制執行的效力。原告可以依據生效的法律文書向法院申請執行...
婚前一方購買的房子,離婚後房產怎麼分,法律是怎麼樣規定的?
2024-04-01
一、婚前一方購買的房子,離婚後房產怎麼分,法律是怎麼樣規定的?婚前一方購買的房子一般是一方的個人財產,離婚是不參與分割的。根據我國法律規定,下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲...
房子歸小孩監護人可賣房嗎
2024-04-01
房子歸小孩監護人可賣房嗎房子歸小孩監護人不可以賣房,房子歸小孩的,房子的所有權人是小孩,監護人不得隨意處分被監護人的財產;監護人要賣小孩的房子必須等孩子成年之後,經過孩子的同意,才可以賣。根據2021年生效的《中華人...
產權到期房子歸屬誰所有
2024-04-01
一、產權到期房子歸屬誰所有房子70年到期,其實是指商品房70年的土地使用權期限,而土地使用權是房屋產權的組成部分之一。依照我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,居住用地的最高年限為70年。但是70年到期後,房...
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