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承包合同與承攬合同怎麼區分?

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1、合同形式上的差異。

承包合同與承攬合同怎麼區分?

承攬合同既可以是書面的也可以是口頭形式,而且在定作人為自然人時多采用口頭形式。而建設工程施工合同屬要式合同,應當以書面方式訂立。這是國家對基本建設進行監督管理的需要,也是由建設工程合同履行的特點決定的。

2、訂立合同方式上的差異。

一般承攬合同在訂立時經合同雙方協商達成一致即可成立。

3、合同內容上的差異。

建設工程施工合同的內容比承攬合同的內容範圍更窄,專業性更強。前者是進行工程建設,從狹義上講只包括土木建築工程、安裝工程和裝飾裝修工程三類合同,但無論是土木建築工程、安裝工程,還是裝飾裝修工程,均需交由有相關資質的單位進行。而後者是加工、定作、修理、複製、測試、檢驗,其外延更為廣闊。承攬合同中,國家對承攬人的資質並無強制性的要求。

4、監理制度的差異。

在合同的履行過程中,建設工程施工根據《建築法》規定,“國家推行建築工程監理制度”的規定強制推行監理制度,而承攬合同不強制性推行監理制度。

5、標的物的質量標準要求的差異。

承攬合同的雙方可以自行約定標的物質量,但作為建設工程施工合同來說,標的物的質量必須符合國家有關建設工程標準的要求。

6、標的物保修的差異。

承攬合同法律沒有明確規定保修問題,由合同雙方自行約定是否保修,以及保修期限,而國家對建設工程保修,包括保修範圍和保修年限,都有明確的規定。

7、一方違約時的救濟方式不同。

在承攬合同中,定作人解除合同後,承攬只能要求定作人賠償損失,而不能要求繼續履行;而在建設工程合同中,除特定情形外,一方違約時,對方當事人都可以要求其繼續履行。

8、合同接觸到條件不同。

根據法律規定,承攬合同的定作人享有解除權,可以隨時解除合同;而在建設工程合同中,除具備雙方約定或者法定的解除條件時,一般是不允許隨意解除合同的。

承包合同就包括了承攬合同,但對於兩者合同也是存在很大的區別,不僅合同的內容不同,對於標的物以及合同的形式等相關的條款都會不一樣,雙方在簽訂合同的時候就需要協商好,並表達出雙方的真實意思,這樣才能確保到此合同是有效的。