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房地產施工糾紛如何處理?

工傷認定 閱讀(1.03W)

一、房地產施工糾紛如何處理?

房地產施工糾紛如何處理?

建築施工糾紛屬於民事糾紛,民事糾紛的法律解決途徑:

1、和解

和解是民事糾紛的當事人在自願互諒的基礎上,就已經發生的爭議進行協商、妥協與讓步並達成協議,自行(無第三方參與勸說)解決爭議的一種方式。通常它不僅從形式上消除當事人之間的對抗,還從心理上消除對抗。

和解可以在民事糾紛的任何階段進行,無論是否已經進入訴訟或仲裁程式,只要終審裁判未生效或者仲裁裁決未作出,當事人均可自行和解。和解也可與仲裁、訴訟程式相結合:當事人達成和解協議的,已提請仲裁的,可以請求仲裁庭根據和解協議作出裁決書或調解書;已提起訴訟的,可以請求法庭在和解協議基礎上製作調解書,或者由當事人雙方達成和解協議,由法院記錄在卷。

2、調解

調解是指雙方當事人以外的第三方應糾紛當事人的請求。以法律、法規和政策或合同約定以及社會公德為依據,對糾紛雙方進行疏導、勸說,促使他們相互諒解,進行協商,自願達成協議,解決糾紛的活動。

在我國,調解的主要方式是人民調解、行政調解、仲裁調解、司法調解、行業調解以及專業機構調解。

建築工程施工糾紛怎麼解決

3、仲裁

仲裁是當事人根據在糾紛發生前或糾紛發生後達成的協議,自願將糾紛提交第三方(仲裁機構)作出裁決,糾紛各方都有義務執行該裁決的一種解決糾紛的方式。

根據《仲裁法》的規定,該法的調整範圍僅限於民商事仲裁,即“平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權糾紛”;勞動爭議仲裁等不受《仲裁法》的調整,依法應當由行政機關處理的行政爭議等不能仲裁。

仲裁的基本特點如下:

(1)自願性。

(2)專業性。

(3)獨立性。

(4)保密性。

(5)快捷性。

(6)裁決在國際上得到承認和執行。

4、訴訟

民事訴訟是指人民法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下,以審理、裁判、執行等方式解決民事糾紛的活動,以及由此產生的各種訴訟關係的總和。訴訟參與人包括原告、被告、第三人、證人、鑑定人、勘驗人等。

在我國,《民事訴訟法》是調整和規範法院及訴訟參與人的各種民事訴訟活動的基本法律。民事訴訟的基本特徵是:

(1)公權性。

(2)程式性。

(3)強制性。

二、施工糾紛證據收集的注意事項有哪些?

1、專案會議記錄和有關工程的來往信件,都必須全部保全。

2、各種施工進度表,包括業主代表和分包編制的進度表,提供裝置的要求到貨時間表。

3、施工備忘錄(日記),在施工中發生影響工期和索賠有關的事項,都要及時做好記錄。

4、將業主和監理的口頭指示及時以書面形式報告監理和業主予以承認。

5、工程照片需有專人管理,將照片按工程進度整理編排。

6、所有合同標書檔案、合約圖紙、修改增加圖紙、變更單、材料物。資單據、支付憑證。

7、手機簡訊作為證據材料,蒐集和儲存。

三、施工糾紛證據該如何收集?

1、招標檔案、合同文字及附件,其他各種簽約。

2、來往信件(書信、電子郵件等)。

3、各種會議紀要。

4、施工進度計劃和實際施工進度記錄。

5、施工現場的工程檔案。

6、工程照片。

7、氣象報告。

8、工程中各種檢查驗收報告和各種技術鑑定報告。

9、工地的交接記錄。

在一項工程施工的過程中是容易發生很多糾紛問題的,一般都是屬於民事糾紛的範疇,所以在處理的時候也會按照民事糾紛的處理方法解決,如果是日常的施工過程中發生了工程施工上的糾紛的話,可以走和解、調解、訴訟、仲裁等救濟等路線的。