合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解例項
抵押未登記的清償方式
同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定進行清償：①抵押合同都已登記生效的，按照抵押物登記的先後順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。②抵押權未登記的，按照債權比例清償。
總的來說就是，抵押物已登記的先於未登記的優先受償，未登記的被視為是一般的債權債務，按債權比例受償。
