宅基地是我國土地分類的一種，其在農村扮演著重要的角色。根據我國現行法律規定，宅基地在流轉上不能買賣，只能用於村民自建。那麼咸陽農村宅基地制度的新政策是什麼？宅基地抵押貸款發展趨勢是什麼?今天，小編以咸陽為例，給大家分析一下“咸陽宅基地抵押貸款”的相關方面。
一、咸陽農村宅基地制度的新政策
最近國家六部委聯合下發的《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》為宅基地的抵押貸款打開了閘門，農民可以用宅基地去抵押貸款，緩解自己的資金困難。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。但是，借款人需具備如下條件：
1、具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;
2、用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入徵地拆遷範圍;
3、除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料;
4、所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一併抵押及處置。
以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。
二、宅基地抵押貸款發展趨勢
為了賦予農民對承包土地的用益物權，盤活農村土地資產，探索農民增加財產性收入渠道，近日，國務院印發了《關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》(以下簡稱《意見》)。根據《意見》明確，要以落實農村土地的用益物權、賦予農民更多財產權利為出發點，深化農村金融改革創新，穩妥有序開展“兩權”抵押貸款業務，有效盤活農村資源、資金、資產，增加農業生產中長期和規模化經營的資金投入，為穩步推進農村土地制度改革提供經驗和模式，促進農民增收致富和農業現代化加快發展。
以上就是小編根據相關政策，為大家分析的咸陽宅基地抵押貸款的相關內容。從以上內容我們不難看出，為了進一步改革農村現狀，國家已經開始允許宅基地抵押貸款，但是，在辦理該項業務時，借款人必須要符合一定的情況，特別是個人徵信問題。更多相關知識您可以諮詢本站貴陽律師！
