很多農戶在需要貸款時應該都有可以用自家用宅基地上的房屋抵押貸款嗎的疑惑，一方面，貸款本身就設有一定門檻，對資產有一定要求;另一方面，農戶本身資源少，宅基地等房屋又多數處於閒置浪費狀態。所以，宅基地房屋抵押貸款對於農戶來說意義非凡。接下來看下本站小編關於此問題整理的資料。
一、我國允許宅基地上的房屋抵押貸款
依據《擔保法》第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。可見，農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。但《擔保法》第37條第2項規定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權，不得抵押。
二、宅基地上的房屋抵押貸款風險
《中華人民共和國土地管理法》規定，農村村民出租或出售宅基地上所建住宅，再申請宅基地的，不予批准。可見，村民出租、出售房屋，法律並無禁止性規定，既然可以出租、出售，那麼用於抵押也應當許可。一方面，雖然處分農村房屋，必然涉及到該房屋所佔用範圍內的宅基地，但不妨礙抵押合同的有效性;另一方面，銀行只能對宅基地上的房產的材料的價值享有優先受償，對宅基地則無權處理，既然抵押人的抵押是自願行為，則應承擔相應權利義務。用自己所有的房屋為借款提供抵押擔保，應當在抵押物(限於房屋的材料價值)範圍內，向銀行承擔抵押擔保的責任。 雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權，一旦債務人不能清償債務，債權人只能以抵押房屋的建築材料作為動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債，這無疑大大降低了房屋的價值，也是一種浪費。而且，最高法院曾專門作出規定：“對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”據此，用農村房屋設定抵押，債權人實現抵押權也存在障礙。另外，國土資源部“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買的住宅發放土地使用證”的規定，限制了農民對房屋的買賣。因此，金融機構等債權人一般不願意接受借款人用農村房屋設定抵押。建議你向信用社提供其他擔保，一般情況下不要用宅基地上的房屋作抵押。
三、宅基地上的房屋抵押相關法律：
《中華人民共和國物權法》
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
第一百八十條只要法律、法規未禁止的均可以設立抵押。
第一百八十四條 下列財產不得抵押：
耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外。
可以用宅基地上的房屋抵押貸款嗎的答案也已經出來了，在我國法律規定中，農村宅基地上房屋是允許抵押貸款的。不過該抵押方法無論是對於農戶本身還是接受貸款的銀行都是有限制的，需要承擔的風險比較大。所以大家在選擇此種貸款方式時一定要慎重考慮。
