房屋做抵押貸款需要什麼材料

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。
權利人及配偶的身份證。
權利人及配偶的戶口本。
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響)。
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。