很多時候用房產抵押貸款都是通過銀行進行的，而此時銀行為了避免銀行破產的風險，會要求申請人提供相應的材料，然後對進行稽核，要是符合規定的話，那麼就會按照申請人的要求發放貸款。那麼你知道銀行房產抵押貸款需要什麼材料嗎?我們一起在下文進行了解。
一、銀行房產抵押貸款需要什麼材料
借款人向銀行提交如下資料：
(1)貸款申請審批表;
(2)本人有效身份證件及影印件;
(3)配偶的有效身份證件原件及影印件以及同意抵押的書面證明;
(4)居住地址證明(戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據);
(5)職業和收入證明(工作證件原件及影印件;銀行代發工資存摺等);
(6)有效聯絡方式及聯絡電話;
(7)貸款擔保證明資料;
貸款擔保可採用權利質押擔保、抵押擔保或第三方保證。
採用質押擔保方式的，質押物範圍包括借款人或第三人由工商銀行簽發的儲蓄存單(折)、憑證式國債、記名式金融債券，銀行間簽有質押止付擔保協議的本地商業銀行簽發的儲蓄存單(折)等;
採用房產抵押擔保的，抵押的房產應為借款人本人或其直系親屬名下的自由產權且未做其他質押的住房，並辦理全額財產保險。
採用第三方保證方式的，應提供保證人同意擔保的書面檔案、保證人身份證件原件及影印件、有關資信證明材料等。
(8)在工行開立的個人結算賬戶憑證;
(9)銀行規定的其他資料。
二、個人房屋抵押貸款條件有哪些
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
根據《民法典》第三百九十四條 規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
申請人在用房產向銀行抵押貸款的時候，除了要提供相應的材料供銀行稽核，還需要滿足一定的條件，這樣也是為了銀行的利益著想，避免貸出去的錢到期無法收回。而現實中圍繞房產抵押貸款的糾紛也是比較多的，此類糾紛的解決必須依據法律並結合具體案情，所以有的時候解決起來難度比較大。因此建議你在遇到房產抵押貸款糾紛時及時諮詢一下本站的線上律師，讓專業律師幫助你解決。
