一般男、女雙方離婚時，原則上夫妻共同財產一人分得一半。因房產問題比較特殊，需要區分不同情形：
(一)婚前購房
1、一方出資，落在對方一人名下：如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理。
2、一方出資，落在自己名下。屬於個人財產。
3、雙方(包含雙方父母)共同出資,落在一人名下：
(1)如果在同居期間，那法院基本會按共同生活期間、 以結婚後共同使用為目的，作為共同共有處理。
(2)如果不是同居期間購房，按共同財產處理還是按借款或贈與處理，法官會綜合購房背景、出資數額，尤其是公平角度來判定。
4、雙方出資，落在二人名下：一人一半。
(二)婚後購房
1、一方父母出資的，房子在自己子女名下：如果是全部房款或者是全部首付款，視為對自己子女的贈與。共同還貸的部分，核算後給對方一半的補償。
(2)如果是部分首付款，視為對雙方的贈與。
2、一方父母出資的，房子在對方或雙方名下：視為對雙方贈與，共同共有，一人一半。
3、雙方父母出資的，房子在出資方子女一人名下的：
(1)雙方父母共同支付了首付款，由子女還貸的，屬於共同共有，一人一半。
(2)雙方父母出全資的，按份共有。按登記比例分割。
4、雙方父母出資，房子在子女雙方名下的
(1)即便出資額不等，也是平分。
5、一方用婚前個人財產出資的
(1)房子在自己名下的，如果支付的是全部首付款，先按份處理後再按共同共有處理;如果支付的是全部房款，按個人財產處理。
(2)如果房子在雙方或對方名下，那個人財產出資行為視為對對方的贈與，整個房子按共同共有處理。
6、婚後雙方共同借了全部或部分購房款的：屬於共同房產。
7、婚後一方借了全部購房款的或全部首付款的
(1)雙方認可且共同還款的，屬於共同房產。
(2)如果一方私自借款，對方事後認可並共同還貸的，屬於共同房產
