編制可研報告，取得立項批覆，用地預審意見，環境評估審查意見等檔案之後，委託招投標代理公司完成設計招投標，發出中標通知書，取得設計招投標備案回執等檔案，完成方案設計，取得設計方案審查意見，完成初步設計及概預算編制，取得初步設計及概預算審查意見、建設用地批准書、用地規劃許可證、施工許可證等，開始施工。
《建築法》第七條建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的許可權和程式批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
