由於近幾年房產經濟的的不斷髮展，各地施工建築開展地如火如荼，但在施工完成後，不時出現因為建築物損害且施工方、售樓處、投資方互相推諉的情況，那我們就以商務樓工程質量保質期為例，對建築物出現質量損壞，當事人應該如何維護自己的合法權益漸進行解答。
在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。 其他專案的保修期限由建設單位和施工單位約定。
第八條房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
第九條房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
第十條發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
工程質量保質期的監理工作
監理單位應依據委託監理合同約定的工程質量保修期監理工作的時間、範圍和內容開展工作。 承擔質量保修期監理工作時，監理單位應安排監理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格後予以籤認。 監理人員應對工程質量缺陷原因進行調查分析並確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，監理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，並報建設單位
讀完以上文章，我們可以看出，無論是商務樓工程質量保質期，還是其他建築物的質量保證期。都要先根據它不同的建築型別來劃分它的工程質量保證期。同時工程質量保修期的監理工作也應當具體參照委託監理合同約定的時間、範圍和內容展開。
