一、遺囑繼承房產範文是怎樣的?
遺 囑
立遺囑人：__________ ，男(女)，_____年___月___日出生，地址:____________________ 身份證號碼: __________。
我是坐落在北京市 房產一套的房屋所有權人(房屋所有權證號碼為：__________ )我年事已高，現於我頭腦清醒之時，我自願訂立遺囑如下：
在我去世之後，將坐落在北京市 ____________________房產全部留給 (身份證號碼為：__________ )所有。
以上所立遺囑為我的真實意願。
立遺囑人：__________
_____年___月___日
二、遺囑應包括哪些內容
1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等;
2、立遺囑人的家庭情況;
3、訂立遺囑的原因;
4、遺囑處分的財產狀況(名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等);
5、處分財產的種類、名稱、數量和所在地等;
6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等;
7、對財產及其它事務的處理意見;
8、遺囑的份數、保留以及是否有執行人執行等;有遺囑執行人的，應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等;
9、遺囑製作的日期以及遺囑人的簽名。
三、立遺囑有哪些注意事項
1、並非每位老人都需要訂立遺囑。我國法律規定，配偶子女父母為第一順序繼承人、祖父母外租父母兄弟姐妹為第二順序繼承人，如果老年人對自己過世後的遺產分配沒有特別的意願，那麼就不需要訂立遺囑，遺產會按照法律的規定按照法定繼承順序分配。
2、遺囑的內容應該合法而詳細。老年人只能在遺囑中約定自己的財產的繼承，涉及別人的財產的部分是無效的，遺囑沒有涉及的老年人財產在老年人過世以後會按照法律規定由法定繼承人繼承。需要注意的還有，老年人在訂立遺囑是應該注意給自己在世時撫養的無生活能力人留下必要的生活保障。
3、訂立遺囑應該考慮周全不可盲目衝動。訂立遺囑對老年人自己和遺產繼承人都會產生很大的影響，所以老年人在訂立遺囑時，應該客觀的評價遺囑繼承人，不能因為和子女一時賭氣或者盲目的聽信他人而訂立遺囑。一些老人因為和某個子女的一時口角而剝奪了其繼承權，事後又後悔不已再次更改遺囑，這樣既傷害了和子女的感情也浪費了時間和精力。
4、選擇合適的遺囑形式訂立合法有效的遺囑。遺囑的形式有口頭遺囑、自書遺囑、代書遺囑、見證遺囑、公證遺囑、錄音錄影遺囑等。其中律師見證遺囑和公證遺囑是比較專業和可靠的形式。需要注意的是公證遺囑的撤銷需要再次公證才能生效。
5、老年人還可以訂立遺贈扶養協議。為了使老年人老有所依也為了在過世後給照顧自己的人補償，老年人可以訂立遺贈扶養協議，規定在自己過世後，自己的財產由按照協議約定照顧自己的子女、外人或者機構繼承。
6、妥善管理遺囑。當老年人在世時遺囑外洩往往引起家庭矛盾，而在老年人過世時遺囑丟失或遭人惡意損害又違反老年人意願，所以應該謹慎妥善的保管遺囑。可以指定信任的人保管遺囑，也可以選擇公證遺囑和律師見證遺囑，這樣公證處和律所都有存檔，以備查證。
不少名下有房產的人，在自己在世期間，都會想要採取訂立房產繼承遺囑的方式，約定自己死亡後房產具體由誰來繼承。我國法定的可以供公民選擇的訂立遺囑的方式是多樣的，在訂立遺囑之前，各財產所有人，可以在瞭解自己的實際情況之後，選擇適合自己的訂立方式。
