杭州婚姻律師：婚前父母交首付買房，婚後加了另一方的名字，離婚時房子怎麼分割?
我們辦理的離婚案件中，不少會涉及到婚前買房，婚後加名的情況。婚後加名的操作，在法律上視為夫妻一方對另一方的贈與，加名後，房產屬於夫妻共同財產，在房管部門做了房產變更登記後，這種贈與行為，沒有特殊情況，不可任意撤銷。
在房產歸屬上認定為夫妻共同財產，但在具體分割上，法官會參考雙方貢獻大小、結婚時間長短、有無子女，以及有無婚姻過錯等因素進行裁判。
杭州財產分割律師總結：如果改房產時婚前一方父母也付首付登記在自己子女一方名下，婚後變更登記到夫妻雙方名下的，房產時夫妻共同財產，具體分割比例，法官會根據具體情況裁量。
另外，在實務操作上，李曉娟在處理這類案件時，將父母出資算作是借款進行主張。父母出資算借款的話，由於借款用於婚後共同房產，那麼債務也是夫妻共同債務，需要共同償還，那麼在這個基礎上，就不需要考慮出資貢獻問題了。
房產對半分割那麼父母出資是贈與還是借款，需要綜合房產總價值及增值，衡量如何做才能保障當事人的利益最大化。這些方案是比較考驗離婚律師法律功底以及實務經驗的，當事人在委託前可以和離婚律師深入溝通，以便在訴訟中處於有利的訴訟地位。
【參考法條】
《民法典》
第 658 條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
《民法典婚姻家庭編解釋(一)》
第 32 條 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。
