1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議後可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，可以參照常規買賣流程，通常僅需一週左右時間。
2、離婚後房產過戶需要辦理析產登記。這個過程沒有複雜的手續，按照房管局相關要求做析產登記即可，析產登記是夫妻雙方因離婚後就彼此對房屋所佔的分割進行轉移的一種登記，析產的步驟為，第一步辦理析產公證，第二步辦理轉繪，第三步辦理免徵契稅申請，第四步辦理登記手續並繳費，第五步取證。
3、辦理離婚房產過戶析產登記準備的材料如下：
第一，離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
第二房產證;
第三申請人的身份證明;
第四房地產登記申請書;
第五委託書。
實際案例中，當事人雙方既然已經解除婚姻關係，多數不願對方辦理房產過戶，可能不願露面，甚至已經不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情況，可以參照如下辦法辦理。
1、如果是訴訟離婚，對於訴訟離婚，只要有法院的判決書或者調解書，即使對方不辦理，向法院申請強制執行後，房產交易有義務協助法院辦理房產過戶。
2、如果是協議離婚，以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不，是對離婚協議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對方履行，也可以申請法院強制執行。
離婚後房產過戶，需要到公證機關辦理離婚協議書公證。為防止出現離婚後一方不的情況，可以再辦理離婚時，到公證處辦理離婚協議公證，證明協議書的真實有效，這樣房管局會認可離婚協議書過戶。
離婚房產的處理需要自己按照具體的程式進行操作，但是此類問題的處理程式的較為簡單，所以自己不需要過度的擔心此類問題的解決會出現程式上的錯誤，不過一旦自己的操作違反了國家的有關規定，對於自己的額權益保障就會喪失一定的積極性。
