我們知道房屋買賣的話是需要一定的流程的，而且一手房跟二手房的繳納稅款情況是不一樣的，那麼，辦理房產證過戶流程具體是這樣的呢很多人不是很懂，下面就由本站網小編為大家解釋一下相關內容，供大家參考學習，希望對於大家有幫助。
精選律師 · 講解例項
你好，協議離婚後房產證過戶辦理流程有： 1、離婚房產分割協議書首先應該有當事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業、住址、身份證號、結婚時間、生育子女時間個數、離婚原因。2、必須有雙方同意離婚的表示，不以離婚為目的簽訂的協議書，不叫離婚房產協議書。因此，如果雙方未能離婚，則離婚財產分割協議無效。
3、所需分割的房產的具體情況，面積、地址、門牌號、產權證書等等情況。 4、對夫妻房產如何分割的具體描述，如，房產歸屬於哪一方，並對另一方有何種補償。
如果不是一處房產的，則需要對每一處房產都要進行詳細分割。 5、房產何時分割，交付方式。未取得房產的一方何時搬出該房屋。 6、違反協議的責任，違約金的數額及時間要求，雙方發生爭議時的解決方式。
在此需要提醒的是，對於離婚房產分割協議書中的違約責任一定要約定清楚，不要因為面子留下後患。另外，在簽訂好房產分割協議書後，及時去辦理過戶。
避免出現不必要的糾紛。 在簽訂離婚房產分割協議時，應注意避免用模糊、籠統的字眼。應將房子的資訊詳細記錄，並將分割方式寫清楚，以及分割的時間，最好是加上過戶的時間。
