房產抵押後租賃合同是否有效

房產抵押後租賃合同是有效的，但租賃合同不能對抗抵押權人。在不知情房屋已經抵押的情況下進行租賃，是屬於善意第三人，受法律保護，租賃合同是有效的，如果因抵押權人實現抵押權而使房屋無法繼續承租的，可以向合同相對人要求賠償。
《中華人民共和國民法典》第四百零五條抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。