我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解例項
租賃合同是否有效
抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。
抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押，抵押人需要確認合同解除的，應當注意合同解除之日為通知送達之日。
經審查認為一方當事人無解除權的，則通知到達對方時並不能產生合同解除的效力，合同應當繼續履行。合同繼續履行並不排除雙方當事人可以在訴訟過程中就解除合同達成一致。
抵押房屋能出租嗎，租賃合同是否有效?讀過本文，您一定有所瞭解、加深。您所關心的，也正是我們所關注的。在以後的租房生涯中，希望您拿起法律的武器，認真維護自己包括優先購買權在內的一系列合法權益。
雖然此時的房屋被抵押了，但是作為房屋所有人還是會享有對房屋的使用權利，那麼自然就可以將房屋出租給他人使用。這個過程中，當事人最好也簽訂相應的租賃合同，以免出現糾紛損害到自身的利益。
