房屋轉租的收益應該歸租房者還是房東

1、房屋轉租一般都存在著轉租收益的問題，對於合法轉租收益，除合同有約定外，一般歸承租人所有。
2、雙方當事人可以協商確定在租賃期間因佔有、使用租賃物而獲得收益的歸屬，如無此約定，則此收益歸承租人所有。
【法律依據】
根據《民法典》第720條規定，在租賃期限內因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當事人另有約定的除外。