限購導致購房合同不能履行的處理辦法：
一、若購房合同於限購通知釋出前簽訂，雙方可解除購房合同，返還訂金或本金，恢復原狀，並各自承擔己方的損失，互不承擔違約責任。
二、如果購房合同於限購通知釋出後簽訂，買受人必定存在過錯，應當承擔一定的責任。
【法律依據】
《民法典》第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
