一、拖欠租金解除合同違約責任
未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照民法典第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
二、拖欠租金協商不成的起訴處理
1、民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)
2、主要證據材料目錄及影印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推)
3、原告身份證影印件1份並同時提供原件供查驗。 法定(指定)代理人代為起訴的應提交本人身份證影印件及與原告關係的證明材料影印件，同時提供原件供查驗。沒有身份證的提供其他身份證明材料。
4、如委託他人訴訟，另須提交授權明確的授權委託書及受託人身份證影印件各1份，並同時提供原件供查驗。
5、如委託律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委託書及律師事務所接收委託的證明、函件和律師證影印件。
6、被告為單位的，提供被告工商基本資訊。(起訴個人的，有些法庭要求補充被告身份資訊)
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
