一、租賃合同未約定違約金的需要承擔違約責任嗎?
租賃合同未約定違約金也需要承擔違約責任，根據《民法典》第五百八十四條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。”顯然可以看出，未約定違約金並不等於不承擔違約責任，違約所導致的損失，應支付違約金。
二、房屋租賃合同
出租合同
出租人(甲方)：___
承租人(乙方)：
身份證編號：_______________________
聯絡地址：
聯絡電話：_______________________
依據有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就商店租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_____月___日至_________年________月_______日，共計____個月。甲方應於_________年_________月_________日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙以後視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。(設施：
)
(三)乙方繼續承租的，應提前一個月向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：半年付/季度付(￥:________元)，押金___元。提前半月支付下一次房租。
(二)支付方式：微信/銀行轉賬
第三條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：
因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
本合同經雙方簽字後生效，本合同一式 兩份，其中甲方執 1份，乙方執 1份。
第五條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第八條補充協議：
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出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
年 月 日
對於租賃合同的簽訂，是需要由雙方根據實際的租賃情況來進行認定，在達成一致意見後，由雙方來簽訂有關合同的，合同中應當對有關重要的事項進行明確認定，如租賃時間、違約責任等，未約定違約金的也需要對造成損失進行賠償。
