（1）原承租人死亡或外遷；
（2）與原承租人為同一戶籍；
（3）是原承租人的家庭成員；
（4）與原承租人共同居住一年以上；
（5）沒有其他住房；
（6）經滿足條件的當事人提出書面申請，經出租人同意並辦理變更登記。
法律依據：
《中華人民共和國繼承法》(自2021年1月1日起廢止）第二條
遺產一般是公民死亡時遺留下來的的個人合法財產。對於公產房承租人只有使用權，沒有所有權，所以並不在遺產範圍，依法不能繼承。
《民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
