下列房屋不得出租：
1.未依法取得房屋所有權證的；
2.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
3.共有房屋未取得共有人同意的；
4.權屬有爭議的；
5.屬於違法建築的；
6.不符合安全標準的；
7.已抵押，未經抵押權人同意的；
8.不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
9.有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
不能出租的房子租出去了，房屋租賃合同無效，承租人可以要求出租人賠償合同無效造成的損失。
【法律依據】《民法典》第七百三十一條：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
