大家是否有想過，在進行房屋租賃的時候約定的租期最長可以是多久呢？關於這點，我國法律上是早有規定。那麼，我國對此是如何進行規定的呢？接下來，本站小編將結合我國相關法律規定，告訴你房屋租賃合同年限最長是多久。
房屋租賃合同年限最長是多久
房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未採用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百零五條規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
《民法典》第七百零七條規定：租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，並在租賃期滿後，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿後返還所承租的房屋。如需繼續租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，並徵得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應當按照租賃合同規定的期限將租賃房屋交給承租人使用，並保證租賃合同期內承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，並賠償承租人的損失。未規定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當准許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。
綜上可知，一般房屋的租賃期限最長就是20年。如果當事人之間約定的房屋租賃期限超過了20年的話，則超過的期限是無效的。同時，像汽車租賃也是有時間規定的，通常情況下不能超過10年。本站小編為您帶來本篇文章，希望對您有所幫助。
