土地租賃合同最長期限是多久

合同法（自2021年1月1日起廢止）規定租賃期限最長不得超過二十年，但是在簽訂合同的時候還需要注意出租方的權利期限，比如出租方通過出讓方式取得國有土地使用權，該使用權是有年限限制的，在承租的時候，得注意出租方的使用權還有多少年，承租期限不能超過出租方的使用權期限。

《民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。