我國制定的稅收政策是受法律保護的，在日常生活中，我國公民有義務向國家進行交稅納稅。並且我國稅收的種類是比較多的，例如說在日常的房屋轉租過程當中和房屋買賣過程當中，都涉及到交稅的問題。在下文當中小編將要為大家介紹的是，在我國房屋轉租要交房產稅嗎?
一、在我國房屋轉租要交房產稅嗎?
對於轉租行為是否徵收房產稅，國家稅務總局對此未做出規定，根據《房產稅暫行條例》的規定：第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
在條例來看納稅義務人為房產產權人，而房產轉租收益屬於承租人，不能為房產產權人，納稅缺乏必要的依據，稅收是建立在一定收益的基礎之上的，所以對轉租收益徵收房產稅在稅理上還是缺乏依據。《房產稅暫行條例》明確房產稅的納稅義務人為房產所有人，而轉租人對於轉租房產不具有所有權，僅有使用權，所以轉租行為不應徵收房產稅。 因此，我們理解，單位轉租房屋不用繳納房產稅。
二、房屋出租要交哪些稅費?
房屋出租要交以下費用：
1、營業稅。對公司取得的轉租收入，根據《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目註釋〉(試行稿)的通知》(國稅發[1993]第149號)文：“ 租賃業，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、裝置或設施等轉讓他人使用的業務。”。同時，《國家稅務總局關於營業稅若干問題的通知》(國稅發[1995]第076號)：“單位和個人將承租的場地、物品、裝置等再轉租給他人的行為也屬於租賃行為，應按服務業稅目中租賃業專案徵收營業稅。”。在計稅依據上，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》第五條：“納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。”因此，企業將租用的廠房再轉租出去，應全額按租金收入計算繳納營業稅，不能扣除租賃成本。適用稅率根據出租房屋的用途不同而適用不同稅率：對按市場價格出租的居民住房，其應繳納的營業稅減按3%的稅率徵收;對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率徵收。
2、城市維護建設稅。按照實際繳納的營業稅的7%徵收。
3、教育費附加。按照實際繳納的營業稅的3%徵收。
4、印花稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定：財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉租合同，均應當按規定繳納印花稅。
5、個人所得稅。個人取得的再轉租所得是屬財產租賃所得。根據個人所得稅法的規定，應當按“財產租賃所得”徵收個人所得稅。財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。需要特別說明的是：對能提供原承租合同及合法完稅憑證的，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計算繳納個人所稅，但不再重複扣除基本費用標準。同時還准予扣除在轉租過程中實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅。另外還准予扣除能夠提供有效，準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。財產租賃所得個人所得稅的法定稅率為20%，但對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
在上述資料當中，小編針對在我國房屋轉租要交房產稅嗎的問題，為大家做出了詳細的介紹。我們可以看出其是房屋在轉租過程當中是否需要交納房產稅，還需要根據房子產權的具體歸屬者來決定的，一般來說房屋在轉車過程當中是不需要交納房產稅的。但是房屋在租賃的時候需要向國家交納相應的稅費。
