一、房屋轉租要交房產稅嗎?
1、轉租房屋，不繳納房產稅
2、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)第二條規定：“房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
二、轉租房屋時要注意哪些事項?
1、轉租房子過程中，承租人在租賃期限內，必須徵得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。
2、轉租房子時應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂。
3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外。
4、轉租合同生效後，轉租人享有並承擔原租賃合同規定的出租人的權利和義務，並應當履行原租賃合同規定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
5、轉租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之變更、解除、終止。
三、什麼情況下需要繳納房產稅?
(一)產權屬國家的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅。
(二)產權出典的，由承典人納稅。
(三)產權人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。
(四)產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
(五)無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
在租房過程中還是在買房過程中，都要了解國家關於房屋的各項法律和稅法規定。避免因為不清楚而導致財力物力流失。牽扯到房子的事情一定要多慎重。
