隨著我國經濟的快速發展，國家的房地產行業也在日益崛起，有越來越多的公民會選擇購置自己的房產，有人會詢問小編，現在買房子要交稅嗎?根據我國的法律規定，購買房產時不僅要繳納一定的房款，也要按照規定繳納契稅、交易手續費和印花稅等費用，下面就為大家詳細介紹一下。
一、買房子交稅嗎?
買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。
1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等
2、二手房：契稅、個稅、營業稅(未滿5年的)、交易手續費、合同印花稅、轉移登記費 、國土工本費 5塊、權證費、中介費 如果要按揭的還有 抵押登記費 、評估費、按揭服務費等。
二、買房子交稅怎麼算的?
1、契稅是根據房屋所有權發生位移的不動產作為納稅的物件,如果所需要購房的面積為90平米內並且是頭次購房的則需要繳納1%的賦稅,如果購買的面積在90平方-144平米並且是頭次購買房產的則需要交納1.5%的稅收,如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產總額的3%繳納契稅,契稅由買方繳納。
2、營業稅是對銷售不動產的單位和個人來徵收的,是就其所取得的營業額所徵收的一種稅,營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按房產總額的5.6%進行繳納,若是房產已經購買滿五年的營業稅則可以減免。
3、個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅,個人所得稅一般按照房屋價值全額的1%或者賣房價格與原房價的差額的20%進行繳納,如果該房產是是五年內購買的的少有普通住房,則個人所得稅可以獲得減免。
4、印花稅是一個很古老的稅種,目前一般按照每本房權證收取5元的政策來收取,但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。
5、土地出讓金一般為總房款的1%,在購房改房或類似這樣的房產的時候進行交納,並且只需要交納一次,如果以後你再賣房,則買方不再需要交納。
三、新房產交易個稅如何影響房價
國務院出臺了房地產調控的新五條，其中對交易所得徵收20%的個稅的說法引起軒然大波。據報道，這幾天一些地方出現了二手房交易火爆的現象，多家房產中心前排起了長長的隊伍。果然是一記重拳，很久沒有看到這樣立竿見影的政策了。
在我國，每一位公民都有按時繳納稅款的義務，同時大家在購置房產時，也一定要通過正規和合法的途徑進行購買，如果在購買時遇到了欺詐行為，消費者要第一時間內進行報警處理，維護自己的權益。
