房屋出租的注意事項是：
1、對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查；
2、物業雜費的交付衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實；
3、多回訪承租者房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況；
4、合租情況及租房合同辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明；
5、房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。
《民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
