依據我國相關法律的規定，在簽訂房屋租賃合的時候，假設出現如出租人不是房屋權利人的，來簽署合同，因為有一個法律前提是該出租人並不具有簽訂房屋租賃合同的主體資格，沒有許可權進行合同的簽署，可能與房屋實際所有人的意思表示等法定條件是不相符合的，因此與其簽訂的合同是沒有效力的，即合同是不會成立的。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
