一、成都設立分公司時的租房合同是和誰籤的?
根據法律規定，應該是分公司自己簽訂租賃合同。公司設立分公司的，應當自決定作出之日起30日內向分公司所在地的公司登記機關申請登記;法律、行政法規或者國務院決定規定必須報經有關部門批准的，應當自批准之日起30日內向公司登記機關申請登記。分公司屬於總公司的分支機構，在法律上、經濟上沒有獨立性，僅僅是總公司的附屬機構。分公司沒有自己的名稱、章程，沒有自己的財產，並以總公司的資產對分公司的債務承擔法律責任。此外，設立分公司是總公司的行為，理應用總公司法人簽字、蓋章。
二、設立分公司需要什麼材料?
1、法定代表人簽署分公司設立登記申請表，需要法定代表人親自簽署，然後加蓋公章。
2、公司的營業場所的使用證明，房產證影印件以及租賃協議。
3、制定代表人的委託書，以及委託代理人的身份證影印件，親自填寫好，然後委託人身份證影印件沾到上面，去工商局提交就可以。
4、分公司註冊的負責人身份證明，以及任職檔案，主要擔任什麼。
5、公司章程的影印件，蓋上總公司的公章。
6、總公司的營業執照正副本原件以及影印件，蓋上公章法人簽字。
三、分公司有哪些特徵?
1、分公司是由總公司依法設立的，分公司的主要業務活動完全由總公司決定，分公司一般是以總公司的名義並根據它的委託來進行業務活動的。
2、分公司沒有自己獨立的財產，分公司的所有資產全部屬於總公司。分公司與總公司在經濟是統一核算，其實際佔有和使用的財產是總公司財產的一部分，列入總公司的資產負債表中。
3、分公司不是公司，它的設立不須依照公司設立程式，只要在履行簡單地登記和營業手續後即可成立。
綜上所述，現在很多大型公司在成都設立分公司，不是在自有房產內辦公，就需要租房房屋。在提供的租房合同中，應該是總公司和房東簽字蓋章，這個時候，分公司還沒有成立，沒有簽章的權利。分公司是總公司下設機構，一般來說，不具備獨立法人地位。
