房客拖欠房租該怎麼辦

最多隻能調解，因為不是刑事案件。
解除合同要依法、依約解除，你們的租賃合同裡應該有相關承租方延期支付租金，出租方解除合同具體條件約定，你注意看一下，他目前的行為是否符合解除條件。
如果不符合，只能等下次他再不按期交房租時，你等約定的時間到了，再提出解除了。如果到時他不配合搬出，你可以到法院起訴解除。如果自己有能力收回房屋，不造成不良後果，也可以直接收回。