1、目前對承租人最好的辦法是協商，協商不成的，向人民法院起訴，同時申請財產保全。承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同的義務繳納租金。
2、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。違約的，應當支付違約金。
【法律依據】
《民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
