出租房死人可以索賠嗎

要看死亡原因進行判斷：如果是因為出租房的本身質量問題導致承租方死亡的，那麼就可以索賠。如果是因為承租人自身身體原因死亡，那麼不可以索賠。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第五百八十四條【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。