新冠肺炎疫情，對於不能履行合同的當事人來說，屬於不能預見、不能避免並不能克服的不可抗力。但是，該影響尚未達到令合同目的不能實現的程度，疫情結束後租賃合同均可繼續履行，合同目的可以實現，故承租人無權以不可抗力為由要求解除合同。
《民法典》第一百九十四條 在訴訟時效期間的最後六個月內，因下列障礙，不能行使請求權的，訴訟時效中止：
（一）不可抗力；
（二）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權；
（三）繼承開始後未確定繼承人或者遺產管理人；
（四）權利人被義務人或者其他人控制；
（五）其他導致權利人不能行使請求權的障礙。
自中止時效的原因消除之日起滿六個月，訴訟時效期間屆滿。
