一、買房子排號需要注意事項有哪些？
需要注意排號費的繳納是具有法律效力的。排號費就是所謂的定金，交多少是由開發商來決定的。注意是定金，不是訂金。
這個錢法律上來說是可以找開發商退的，但錢交了以後，要是不買房，去找開發商時他是不會退的，排號費其實並不符合保護消費者的相關法規。
有些城市有關消費者權益保護的地方立法中有相關條款規定，不準房產銷售中收取“誠意金”、“排號費”等，但實際操作中依然很難落實，一些改變購房想法的消費者，索要費用時乏力無助，其利益很難得到保護。
二、買房時除了排號外還應該注意什麼?
（一）房屋的預售款問題
1、交付的預購房款，開發商能否真正用於商品房的建設，而不被挪作他用;
2、商品房能否如期建成;
3、預售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值;
4、實際交付的房屋是否符合合同的約定等。
(二)一項合格的認購書的一般包括以下內容：
1、雙方當事人的基本情況;
2、房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);
3、價款計算;
4、簽署契約的時限規定。看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
(三)支付房款時，應該注意的問題——不要直接交給開發商
1、應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商。
2、房款可以採取一次性付款或分期付款;具體如何分期，可以由雙方約定。
消費者除了在排號時注意排號費的繳納之外，還需要注意要去查清楚這個房源是否是可靠的。以及這個房地產商開發的房源是否都是在合格的範圍之內，以及這個房子他是否具備了國家給他使用許可證和出售許可證等等，如果沒有合格的證件，那麼這個房子也就是不合格的，後續會涉及到很多糾紛。
