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1、可以買。這裡所說的40年產權,即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產權為商業、旅遊、娛樂用地,這類房子的住戶的水電費將按照商業的標準,比普通居民用電用水價格要高。2、40年產權的房子,能上市交易,能過戶就可以買賣。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。
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