逾期付款能否直接解除合同

不可以，房屋買賣合同簽訂之後，任一方不得隨便終止或解除合同。法院在審理時，首先審查協議是否具備繼續履行條件，以及守約方是否願意繼續履行協議。如果買房是守約方，而且堅持繼續履行協議，而且協議也具備履行條件，法院通常會判決合同繼續履行。