不是本人籤的小產權房購房協議賣方反悔該如何處理

小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。
如果買家不是本地農業戶籍人士，是沒有資格購買這房子的。買賣雙方簽署的買賣合同是非法無效的。買家只能憑付款憑據和買賣合同主張對賣家的債權，可以要求賣家退還購房款和支付相應的購房款利息。
【法律依據】
根據《土地管理法》第12條規定：土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。