1、注意合同的簽訂
小產權房是不能辦理房產證書的，因此需要通過合同來保障自己的權益。小產權的房屋買賣合同是維護合法權益的重要憑證，如果房屋出現了任何問題和糾紛時，正確的處理方法便是按照合同約定解決，所以合同的簽訂一定要規範。
2、注意資金的安全
由於購房款是一筆很大的資金，所以，在交易時儘量不要使用現金，通過銀行轉賬的方式留下憑證比較好。
《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
