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具體的注意事項有:其一、注意開發主體是否合法,即主體要取得合法開發土地的資格;其二、注意看該房屋是否取得了國有土地使用證;其三、注意該房屋是否符合都市計畫;其四、注意看該房屋有無商品房銷售許可證;其五、簽訂房屋買賣合同注意寫明房屋的價格、付款時間、交房期限、權利擔保等內容。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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